Kako se snaći na tržištu nekretnina?
Za mnoge Amerikance, pitanje “Šta želiš biti kada odrasteš?” se pretvorilo u hitnije pitanje: “Mogu li si zapravo priuštiti odrastanje?” S porastom troškova života, stavljanje korijena se može činiti nedostižnim. Ipak, posjedovanje krova nad glavom—i vozila ispred kuće—nije svuda jednako zastrašujuće.
Gdje su porezi na nekretnine najniži?
U nekim državama, niži porezi na nekretnine čine život malo lakšim za vaš džep. Na osnovu najnovijih rangiranja WalletHub-a, otkrivamo koje su države najviše—i najmanje—opterećene porezima za vlasnike nekretnina u 2026. godini.
Havaji: Raj za posjednike nekretnina
Razmišljate o kućici na plaži u Havajima? Vaša novčanica možda stvarno odobrava! Kada uporedimo tipične poreze na nekretnine s vrijednostima kuća, Havaji prednjače s najnižom efektivnom poreznom stopom: samo 0.27%. To se prevodi na svega $888 godišnje za tipičnu kuću od $332,700.
Alabama i Nevada: Prijateljske prema budžetu
Blizu Havaja je Alabama, koja ima drugu najnižu efektivnu stopu od 0.38%. S obzirom na to da je prosječna vrijednost kuće u Alabami daleko ispod nacionalnog prosjeka ($209,900), prosječan vlasnik kuće zapravo plaća najniže poreze na nekretnine u zemlji: samo $788 godišnje. Nevada zauzima treće mjesto, s porezima na prosječnu kuću koji iznose $2,027 godišnje.
Gdje je situacija manje povoljna?
Nije svaka država tako blaga. Na dnu ljestvice su New Jersey, Illinois i Connecticut, gdje su porezi na nekretnine izuzetno visoki. Na primjer, prosječna kuća u New Jersey-u košta preko $9,500 godišnje samo u porezima. San o kući postaje pomalo manje sanjiv, barem do trenutka kada razmotrite druge pogodnosti poput kvaliteta škola ili pristupa životu u gradu.
Porezi na vozila: Skriveni trošak
Kostorija automobila ne prestaje nakon što napustite auto-salon. Neke države tiho dodaju godišnje poreze na vozila, što može učiniti čak i skromni sedan skupljim. Oko polovine američkih država naplaćuje poreze na vozila, dok ostatak, uključujući Havaje i Oklahoma, ne naplaćuje poreze na automobile.
Plavi vs. Crveni: Ko je povoljniji?
Izgleda da čak i porezi na nekretnine imaju političku orijentaciju. Podaci WalletHub-a pokazuju opšti trend: crvene države ( konzervativne) obično imaju nešto niže prosečne rangove poreza na nekretnine od plavih država (liberalne). No, postoje izuzeci, poput Havaja, koji se pokazuje kao državica s najnižim porezima za kuće i vozila.
Završna riječ
Bez obzira da li tragate za pješčanim plažama, tihim predgrađima ili užurbanim gradovima, porezi na nekretnine mogu značajno uticati na to koliko zapravo plaćate da biste nazvali neko mjesto svojim domom. Pametno planiranje i informacije mogu vam pomoći da pronađete svoju idealnu destinaciju!
